Разработка эскизного проекта

Наиболее важный этап в начале возведения любого здания - его проектирование. Этот этап определяет спецификации и форму, внешний вид и стиль новостроя. На этапе архитектурно-строительного проектирования определяются решения по планировке внутри здания, распределению функциональных зон, проведению инженерных коммуникаций и т.п. На основе первоначального проекта архитектор создает его самую важную составную часть - эскизный проект

Предпроектное предложение, как правило, состоит сразу из нескольких различных по содержанию вариантов планирования строения. Создаётся демонстрация готовых вариантов. Будущий дом можно увидеть в перспективе и цвете на чертежах, в эскизах и другой техдокументации. Эскиз создается с применением последних разработок в области компьютерных технологий. В результате заказчик очень четко представляет внешний вид строения и его план внутри.

Концепция архитектуры будущего строения позволяет оценить проект и дать формулировку последующих требований для каждого этапа в хода строительства. Концепция архитектуры представляет собой идею, ставшую основой будущего строительства. Поэтому даже мелкие недоработки на данном этапе проектирования впоследствии могут стать причиной ощутимых потерь на последующих строительных этапах. 

Как правило, эскизный проект состоит из определённого списка документов: пояснительной записки, техзадания, описания техпроцесса, основных технико-экономических параметров, параметров оборудования с указанием действующих расценок, ситуативный план, генеральный план и виды здания в перспективе. 

При создании проекта нет определённых привязок и точных размеров. Благодаря этому можно увидеть потенциал проектируемого здания, отследить самые важные моменты, исключить возможные проблемы на следующих этапах проектных и строительных работ.

Эскизный проект наиболее часто является тем основанием, на котором проходят переговоры с заинтересованными в покупке или аренде лицами, производится разработка рабочей архитектурной и строительной документации. На основе данного проекта происходит подготовка исходно-разрешительной и проектно-сметной документации. Каждый этап проектирования направлен на результативное решение самой главной задачи - возведение дома, коттеджа, или другого строения. А началом всего становится эскизный проект.